Schelpenberg THV

Bouwwerken begin augustus 2010.

Een aflevering zonder foto's. Zowat alles gebeurt binnen het gebouw. Tijdens de bouwvakantie is hard doorgewerkt en begin augustus zijn frisse versterkingen aangevoerd. Zowat overal wordt gewerkt aan de afwerking van de appartementen en van de gemene delen en aan het testen van de technische installaties. De eerste opleveringen vinden midden augustus plaats, het gros van de kopers zal zijn sleutels voverhandigd krijgen op de maandwisseling augustus-september.

Bouwwerken begin juli 2010.

Het einde van de bouw komt in zicht !

Nu de trottoirs zijn heraangelegd, de tuinzone bijna volledig is afgewerkt en het gros van de werfafsluitingen zijn verwijderd, benadert een foto van Schelpenberg in zijn huidige toestand zeer erg de "artist impression" die twee jaar geleden is gemaakt op basis van de bouwplannen.

Ondanks het feit dat de bouwvakantie voor de hoofdaannemer is begonnen, zullen een aantal onderaannemers doorwerken in juli : het installeren van de inkomdeuren, brievenbussen, videofoon en noodverlichting, het schilderen van de gemeenschappelijke delen, het plaatsen van tegels, trappen, laminaat, deuren en keukens in de appartementen gaat gewoon door.
Dit alles met het oog op het opleveren van de verkochte appartementen eind augustus - begin september.
De (weinige) nog niet verkochte appartementen worden niet afgewerkt zodat de kopers ervan nog steeds hun eigen inrichting kunnen kiezen.

Bouwwerken eind mei 2010.

Aan de buitenkant van het gebouw is nu niets spectaculairs meer te zien. De rioleringen worden aangesloten, de dakwerken zijn bijna voorbij, de balustrades van de terrassen en balkons zijn geplaatst, de laatste stellingen verdwijnen en er worden voorbereidingen getroffen voor de aanleg van de terras- en tuinzone.
Het grote werk wordt binnen het gebouw verricht. We zijn nu volop in de afwerkingsfase :bevloering, plaatsen van deuren, trappen, keukens en sanitair.
Elektriciens, loodgieters en verluchtingstechnici leggen de laatste hand aan hun installaties. Aansluitingen van gas, water en elektriciteit worden binnen de komende dagen verricht zodat nadien de installaties kunnen worden getest.
Schelpenberg en Pellikaan Bouwbedrijf hebben op 30 mei 2010 deelgenomen aan de Openwervendag, georganiseerd door de Confederatie Bouw. Zo'n 100-tal bezoekers konden vaklui aan het werk zien en en het gebouw van onder tot boven bezoeken en de kwaliteit van bouw en afwerking van Schelpenberg met eigen ogen zien.

Bouwwerken midden april 2010.

De lente is er, ondanks de blijvende koude, stilaan doorgekomen. Belangrijk is : geen vorst meer en lange droge periodes. Dit heeft de aannemer toegelaten om het dak volledig te dichten, alle chapes te plaatsen en flink op te schieten met de pleisterwerken. In een aantal appartementen zijn ook al inrichtingswerken aan de gang.
Het meest opvallende is dat de kraan is verwijderd en ook de stellingen rond de gevel zijn weggenomen. Het gebouw komt nu echt tot zijn recht.
Op 17 en 18 april is het modelappartement geopend. Zo'n 70 bezoekers hebben kunnen kennismaken met de afwerking die ze kunnen verwachten in de Schelpenberg-appartementen. Dit moet erg overtuigend zijn geweest want er zijn weer een aantal appartementen verkocht.

Bouwwerken begin maart 2010.

Ook februari bracht overwegend slecht weer. De zenuwen en de creativiteit van de aannemer en onderaannemers werden zwaar op de proef gesteld.

Tussen de regen- en sneeuwvlagen door en gebruikmakend van ieder moment dat de temperatuur toeliet technische werken uit te voeren, is er hard getimmerd aan het dak, chape gelegd (op akoestische folie) , ramen geplaatst, leidingen geīnstalleerd, muren gepleisterd en gevels gevoegd.

Iedereen snakt naar de lente !

Bouwwerken eind januari 2010.

De uitzonderlijk slechte weersomstandigheden (aanhoudende vorst en sneeuw) maken het het bouwteam niet gemakkelijk.
Er kan niet gemetseld worden, de chapes kunnen niet worden gegoten, lijmen gaat ook niet, dakwerken worden in de war gestuurd en voegwerken aan de gevel zijn eveneens uitgesloten.
De aannemer en de onderaannemers doen wat ze kunnen zonder de kwaliteit in gevaar te brengen. De dakwerken zijn aan de gang, de tussenwanden op de derde verdieping worden geplaatst, de sanitaire en verwarmingsleidingen worden gelegd en de plaatsing van de ramen is aan de gang op het gelijkvloers en de eerste verdieping.
Het gure weer brengt wel onherstelbare vertraging teweeg.
Iedereen hoopt dat februari beter weer meebrengt.

Bouwwerken begin december 2009.

Gedaan met het mooie weer.
Ondanks de aanhoudende regen werken de bouwvakkers en installateurs dapper verder.
Het gevelmetselwerk is voor een groot deel uitgevoerd.
De technische leidingen zijn geīnstalleerd in de kelder en op het gelijkvloers.
Er wordt flink gewerkt aan het plaatsen van de tussenwanden op de 1e en 2e verdieping.

Bouwwerken eind oktober 2009.

De vloerplaat van de derde verdieping is gegoten.

Op het gelijkvloers worden momenteel de binnenwanden geplaatst.

In de kelderverdieping is men volop bezig met het plaatsen van leidingen (elektriciteit, water, gas en riolering).

Er kan al een glimp worden opgevangen van hoe de gevel er zal uitzien : aan de tuinzijde wordt al flink gemetseld.

Alle kopers hebben hun technisch plan goedgekeurd en kunnen in de komende weken hun keuze van afwerkingsmaterialen gaan maken in de respectieve showrooms (tegels, laminaatvloer, sanitair, keukens, trappen en deuren).

Bouwwerken eind september 2009.

De weergoden zijn ons nog steeds gunstig gezind. De bouwwerken schieten goed op. De tussenmuren op de eerste verdieping zijn geplaatst, de vloerplaat van de tweede verdieping is gegoten en ook de plaatsing van de scheidingsmuren op de tweede verdieping is al begonnen.

THV Schelpenberg heeft met de gemeente Machelen, als koper van de gelijkvloerse appartementen en met de eigenaars van de koopappartementen (reeds 50 % verkocht) afspraken gemaakt over de inrichting en technieken (verwarming, sanitair, keuken en elektriciteit) van hun appartement. Binnenkort kunnen de kopers in de respectieve showrooms hun materialen en toestellen gaan kiezen.

Wie een Schelpenberg-appartement koopt voor het einde van het jaar geniet niet alleen van de 7.500 BTW-korting maar heeft ook ruime inspraak in de inrichting en materialenkeuze van zijn appartement.

ROELANTSSTRAAT

TUINZIJDE

Bouwwerken eind augustus 2009.

Terug uit vakantie, met opgeladen batterijen en met steun van het prachtige weer werkte de bouwploeg in augustus aan een recordtempo.

De tussenmuren van het gelijkvloers zijn geplaatst en een deel van de vloerplaat van de eerste verdieping is gelegd.

De volumes van de appartementen op het gelijkvloers beginnen nu wel duidelijke vorm aan te nemen.

Bouwwerken begin juli 2009.

Bij de start van de bouwvakantie was de vloerplaat van het gelijkvloers quasi-volledig gegoten zodat de bouwploeg met een gerust gemoed kon vertrekken naar zonnige oorden.

Bouwwerken begin juni 2009.

De werfkraan is geīnstalleerd.

De vloerplaat van de kelderverdieping wordt afgewerkt.

Bouwwerken eind april 2009.

De uitgravingen zijn beeindigd.

Alles wordt in gereedheid gebracht voor het leggen van de vloerplaat van de kelderverdieping.

Nocturne

Op 29 april 2009 waren de grondwerken beëindigd en kon gestart worden met het gieten van de vloerplaat van de kelderverdieping.

Om deze belangrijke fase in het bouwproces de nodige luister te geven, hebben de burgemeester en schepenen en de ontwikkelaars hun voetafdruk symbolisch geplaatst in de vloerplaat.

Daarna is het project Schelpenberg toegelicht aan een ruim publiek.

Hierna enkele foto's van deze Nocturne :

Century 21 Berthouts
Erkende vastgoedmakelaars BIV
Onderworpen aan de deontologische code BIV
Jeroen Cools: BIV nr. 207 364 - België
Kris Vael: BIV nr. 503 691 - België